Ça y est, vous avez décidé d’acquérir un bien immobilier et votre choix s’est porté sur une maison ? Rien de plus naturel que des envies de grand air après maintes contraintes, notamment la crise sanitaire. Afin d’acheter votre maison selon les règles de l’art, voici les techniques à adopter !
Définir son budget
L’étape primordiale de votre décision d’achat de maison à Rives est de déterminer votre budget. Dans cette optique, vous devez prendre en considération quelques éléments essentiels, entre autres :
- Votre apport personnel
- Vos charges
- Vos revenus
Sachez que vos revenus et vos charges vont servir à calculer votre capacité d’emprunt. Pour ce faire, il suffit de déduire vos charges fixes de vos revenus nets, ce qui vous donne donc votre reste à vivre. C’est effectivement sur cette base que votre institution bancaire va déterminer qu’il peut, de manière théorique, vous octroyer un crédit dans le cadre de votre acquisition. Et dans vos revenus, il vous revient de compter non seulement vos revenus professionnels et financiers, mais également locatifs. En faisant rapport entre vos charges et vos revenus, vous obtenez le taux d’effort.
S’informer sur le marché immobilier
Pour acheter une maison, une fois que vous avez défini une fourchette de prix pour votre propriété, il vous faudra choisir son emplacement géographique. Pour chaque bien qui vous intéresse, vous devez impérativement vérifier les points suivants :
- Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
- L’environnement sanitaire
- L’exposition principale du logement
- La proximité des commodités à proximité
- Maison indépendante ou mitoyenne