Ça y est, vous allez acquérir votre propre maison ou appartement. Vous recherchez une habitation confortable, économe et taillée sur mesure ? Les contours de votre projet correspondent sûrement à l’achat d’un logement neuf. Découvrez tous les avantages !
Pour se constituer un patrimoine sûr
L’avantage principal de l’immobilier à Rives neuf est sa capacité à être un placement durable et solide. La valeur du neuf tend à rehausser sur le long terme, d’autant plus qu’un logement neuf favorise de même la revente au moyen de ses atouts énergétiques, acoustiques et pratiques (parking souterrain en guise d’exemple.). Un bien immobilier neuf est de fait prisé par les éventuels locataires qui y trouvent souvent des prestations supérieures face à l’ancien.
Les atouts fiscaux
L’autre avantage d’un investissement dans l’immobilier neuf réside dans le fait qu’il vous permet de défiscaliser une partie de votre acquisition. En guise d’exemple, le dispositif Pinel vous permet de jouir d’une réduction fiscale allant jusqu’à 21 % du prix de l’habitation, pour une durée de mise en location de 6, 9 ou 12 ans. Pour les LMNP, la loi Censi-Bouvard permet de récupérer une TVA immobilière, mais également de réduire vos impôts de 11 % environ de la somme de l’investissement pendant neuf ans de mise en location.
Un investissement garanti
Quand vous prenez possession de votre habitation neuve, vous jouissez de garanties pleines sécurisant votre investissement. Des garanties incontournables, car obligatoires. Il s’agit notamment de :
- La garantie biennale
- La garantie décennale
- La garantie de parfait achèvement